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上海办公室装修报建流程和所需的资料

就上海地区而言,大多数写字楼物业公司的消防设施基本都已经完善,当客户租完房即将进行2次装修时,消防设施却成了个首要大事,首先大多数人喜欢将空间划分成自己所需要的各个小空间,来满足这里将来办公的需要。那么就必须要做办公室隔断来划分,如果办公室隔断到顶部的话按照消防局的规定就一定要保证每个房间内要有一定数量的烟感器和喷淋器,这样一来就要到各个区所固定的消防处去报批消防手续,报批手续通常要15个工作日才可以完成,另外在消防工程施工结束后还要报批检验手续,这是个必要的过程,不可以忽视。
 
其次还有的客户为了避免这样的烦琐手续,在办公室装修办公室隔断时不将办公室隔断做到顶,距离顶部有一定的距离,这样一来就不会牵扯到消防设施的排布规定了,这的确也是没有办法中的办法,这种方法在上海大多数写字楼是可以通行的。但是在一些什么所谓的5A级写字楼内一样还是不可以,即使你的办公室隔断不做到顶部,物业部门还是要求你去报批、报审消防手续,这样一来会给二次装修的客户带来一定的麻烦,所以希望那些即将进入写字楼办公的朋友在看房和考虑装修的时候一定不要忘记这个问题。
 
消防的报批与报审在上海地区一般有两种方式,首先可以找专业的消防公司,委托他们去报批手续及施工,这些公司一般都是有专业施工资质的专业消防公司,他们办理这些手续大多是轻车熟路,而且时间一般都很短,但是相对的一些综合费用要高些。
 
还有一种方式就是业主可以委托装修公司去办理这些手续。装修公司是按照正常的报批手续去办理的,一般情况下是在15个工作日内才可以完成这个报批手续的,但是如果有消防设施移改或增加还是要请这些专业的消防公司来施工的,因为装饰公司不具备消防施工资质。 同时装修公司在给业主办理手续时大部分也是要有跑腿费的,因为现在是经济社会嘛,谁的时间都是效益。
 
报建的流程为:

 

1、建设单位到建设行政管理部门领取建设工程项目登记表。

 

2、按照登记表内容及要求仔细填写登记表。

 

3、将登记表报送建设单位的主管部门审核、签署意见。

 

4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。

 

5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后,发还建设单位项目登记表,进入施工图文件审查程序。


办公室装修报建到哪个部门


负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续:  

1、向市规划局申请办理:《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》;  

2、向发改委申请办理:《立项批复》  

3、向市国土局申请办理:《国有土地使用证》;  

4、向市建委申请办理:《绿化方案批复》、建筑等各项工程《施工许可证》、《施工图设计审查合格证》;  

5、向市房管局申请办理:《商品房预售许可证》、《商品房销售备案证书》;  

6、向市环保局申请办理:《建设项目环保审批》;  

7、向人防办申请办理:《建设项目人防工程批复和竣工验收》;  

8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计审查合格意见;  

9、负责工程竣工验收包括雨污水验收、绿化验收、消防验收、环保验收、规划验收,协助工程部门组织质监竣工验收;  

10、竣工验收合格后负责档案馆的资料备案及《建设工程竣工验收备案》  

11、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行定位放线、预测和实测。


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